西山美墅館A區二手房出售(Loft戶型，上下兩層使用面積，精裝修，免費3車位)
西山美墅館A區
所在區域海淀西山四至五環
看房時間提前預約隨時可看
基本屬性
- 房屋戶型4室2廳1廚2衛
- 所在樓層低樓層 (共3層)
- 建筑面積93.18㎡
- 套內面積暫無數據
- 房屋朝向南 北
- 建筑結構混合結構
- 裝修情況精裝
- 別墅類型暫無數據
- 供暖方式集中供暖
權屬抵押
親自見過房本原件，個人產權清晰無查封，可以放心交易，隨時可簽。
周邊配套
西山美墅館的周邊配套相對西山其他別墅比較成熟發達，小區南門對面有劇場電影院、星巴克和麥當勞等休閑娛樂場所，還有眉州東坡、西部馬華和巨山美食街等餐飲場所。一公里內銀行、超市、會所和高爾夫球場等配套都有，可以滿足基本的日常生活所需。
稅費解析
房子是70年大產權商品房住宅類，業主2017年買的二手房，房本已經滿兩年且是業主名下在京唯一住宅，普通住宅，節省您的購房成本。
售房詳情
業主變現，誠意出售，目前自住狀態，看房有鑰匙隨時可看，周期和價格可以再商量
小區介紹
西山美墅館A區是2006年建成的，位于西四環和四五環之間，出門可以走旱河路和杏石口路，小區占地面積60萬平米，總共955戶，限高四層，屬于低密度洋房別墅，小區車位很充足，平均每戶有三個，而且不收費的，盛世物業管理，物業費3.82元。
核心賣點
全明格局，明廚帶2個明衛，正規4居室客廳3臥南，觀山視野采光好
交易屬性
- 掛牌時間2020-05-09
- 交易權屬商品房
- 上次交易2018-03-13
- 房屋用途別墅
- 房屋年限滿兩年
- 產權所屬非共有
- 抵押信息 無抵押
- 房本備件已上傳房本照片
房源特色：窗含西嶺千秋雪，門泊東吳萬里船，“西美”很美！四季有各自的好風景，窗框就像畫框。早上在鳥鳴聲中醒來，放學的孩子們在草地上盡情嬉戲，夜幕降臨小區里散步時可以看到銀發老人成雙成對遛彎兒，生活幸福感滿滿。網紅打卡地山姆會員店、西山森林公園鬼笑石、日式風格西郊線、頤和安縵下午茶分**走起?？傊?，等我有錢了還會再回來的！
評論：
您好這套房源我帶客戶實體看過，以經紀人的角度給您分析一下此房源的優缺點: 優點產權面積93.18平，使用面積160平，房本只計算單層面積。滿兩年唯一稅費成本支出低：首套稅費5萬，二套10萬。售房原因：變現，付款可溝通， 2017年裝修。 缺點沒有電梯，看房隨時聯系小王
您好，我是于淑月秉承專業，謹慎，為客戶負責的精神，為客戶制定詳細的找房方案，讓您放心定為您找到滿意溫暖的家?！痉课萁榻B】小區環境優美，產權清晰，隨時簽約。
您好，我是本房的金牌負責人， 一直和房主保持密切聯系，實時更新房源和房主的最新售房動態，清晰了解房源的優點和缺點以及售房底價。本人從業6年多，是一位資深店經理，團隊5人，服務意識強，選擇我們就是您選擇貼心服務的開始，我們流程熟練，匹配精準，經驗豐富。手機24小時開機，歡迎您的咨詢
西山美墅館A區二手房出售(西山美墅館雙臥室客廳朝南三居室 一層南向花園 東邊戶)
西山美墅館A區
所在區域海淀西山四至五環
看房時間提前預約隨時可看
基本屬性
- 房屋戶型3室2廳1廚2衛
- 所在樓層底層 (共4層)
- 建筑面積161.03㎡
- 戶型結構平層
- 套內面積138.51㎡
- 建筑類型暫無數據
- 房屋朝向東 南 北
- 建筑結構混合結構
- 裝修情況簡裝
- 梯戶比例一梯一戶
- 供暖方式集中供暖
- 配備電梯無
小區介紹
開發商是三九建業房地產開發有限公司，物業公司是盛世物業管理有限公司，物業費為3.82元/㎡月。開盤時間2004年，總樓棟數156棟，總戶數951戶，開盤價8000元/平米-12000元/平米，車位配比1:2.5，建筑面積40萬平方米，占地面積60萬平方米。
交通出行
西山美墅館小區屬于西四環和西五環之間，出門就是杏石口路，到四環四季青橋和五環杏石口橋都很方便，小區的南門有公交快專48 505，347 664，運通101等。
裝修描述
裝修是中式風格裝修，目前老人住東西比較多，裝修保養的還不錯。
戶型介紹
房子是三室兩廳兩衛，進門是一個玄關，玄關后面是南向的客廳，三個臥室兩個朝南一個朝北，客廳出去有一個南向小花園。房子有兩個衛生間，衛生間都有窗，房子是東邊戶餐廳有一個東邊的落地窗，廚房空間感不錯，有兩個窗。
核心賣點
正規三居室 南北通透 客廳雙臥室朝南 南向花園 全明格局
交易屬性
- 掛牌時間2019-04-29
- 交易權屬私產
- 上次交易2005-03-30
- 房屋用途普通住宅
- 房屋年限滿五年
- 產權所屬非共有
- 抵押信息 無抵押
- 房本備件已上傳房本照片
評論：
本人從事房地產行業6年多，精耕本商圈4年多，0投訴，對買賣交易流程非常熟悉，帶客戶看過幾次本房，談談對這套房子的感受，給您誠信的介紹：一層南北大三居室，眼鏡戶型動靜分離；帶南陽光房使用180平；自住簡裝，需重新裝修；低稅費節省您的購房成本。業主誠售，更多詳情來電咨詢，看房隨時。
本房我實地帶客戶看過，西山美墅館是總高不超過4層社區，產品類型齊全，有平層、疊拼、聯排、雙拼和獨棟。本房位于東區A組團，臨近水系，一層南向可出入到水系旁的花園，自己可以種些花草，南北樓間距大，綠化環繞，歡迎您來咨詢，結合您的需求，給您匹配最合適的房源，帶您了解西山
本人是M店經理，2017年2018年連續兩年大區業績年度前10，至高榮譽精英社成員，擅長房源挖掘精準匹配價格談判，對房產交易流程非常專業，目前服務業主售房27人客戶購房24人，此房我實地帶看過且跟業主深入溝通過，了解小區所有在售房源動向，如有需要隨時歡迎您來電咨詢！
西山美墅館A區二手房出售(正規4居室+1書房 精裝修 拎包入住 滿兩年)
西山美墅館A區
所在區域海淀西山四至五環
看房時間提前預約隨時可看
基本屬性
- 房屋戶型4室2廳1廚2衛
- 所在樓層頂層 (共3層)
- 建筑面積175.95㎡
- 戶型結構復式
- 套內面積152.11㎡
- 建筑類型暫無數據
- 房屋朝向南 北
- 建筑結構混合結構
- 裝修情況精裝
- 梯戶比例一梯一戶
- 供暖方式集中供暖
- 配備電梯無
交通出行
西山美墅館小區位于西四環和西五環之間，門口兩條主路分別是杏石口路和旱河路，出行便利。
權屬抵押
貸款抵押：房子是2016年貸款購買，有408萬的中信銀行抵押
稅費解析
房屋產權：房子是正規的商品房房屋信息：房子房本下發日期是2016年9月30日，原值585萬，滿兩年，網簽價585萬，稅費首套9萬、二套18萬
戶型介紹
房子實測面積370平米，現在做的是4居室+書房，樓下客廳挑空朝南向，還有兩間朝南向的臥室，廚房餐廳朝北，樓上主臥衣帽間朝南向，書房朝北，格局方正。
小區介紹
開發商是三九建業房地產開發有限公司，物業公司是盛世物業管理有限公司，物業費E區4.77元㎡月其他九個區為3.82元㎡月。開盤時間2004年，總樓棟數156棟，總戶數951戶，開盤價8000元㎡-12000元平米，車位配比1:1.25，建筑面積40萬平方米占地面積60萬平方米
交易屬性
- 掛牌時間2018-11-25
- 交易權屬商品房
- 上次交易2016-09-30
- 房屋用途普通住宅
- 房屋年限滿兩年
- 產權所屬非共有
- 抵押信息 有抵押 408萬元 中信銀行 業主自還
- 房本備件已上傳房本照片
評論：
本人從事房地產行業6年多，負責本商圈5年多，對買賣交易流程非常熟悉，服務過上百位客戶，零差評。此房我實地帶客戶看過且跟業主深入溝通過，了解小區所有在售房源動向，用最真誠的服務對待每一位客戶！感謝您的選擇，詳情歡迎來電咨詢。
西山美墅館A區二手房出售(低樓層觀景三居室，花園面積160平，免費3車位)
西山美墅館A區
所在區域海淀西山四至五環
看房時間提前預約隨時可看
基本屬性
- 房屋戶型3室2廳1廚1衛
- 所在樓層底層 (共4層)
- 建筑面積104.38㎡
- 套內面積暫無數據
- 房屋朝向南 北
- 建筑結構混合結構
- 裝修情況簡裝
- 別墅類型暫無數據
- 供暖方式集中供暖
權屬抵押
見過房本原件，無抵押，個人產權清晰無查封，可以放心交易，隨時可簽.
周邊配套
西山美墅館的周邊配套相對西山其他別墅比較成熟發達，小區南門對面有劇場電影院、星巴克和麥當勞等休閑娛樂場所，還有眉州東坡、西部馬華和巨山美食街等餐飲場所。一公里內銀行、超市、會所和高爾夫球場等配套都有，可以滿足基本的日常生活所需。
稅費解析
房子是70年大產權商品房住宅類，房本已經滿兩年，節省購房成本。
售房詳情
業主在京多余房產變現，誠意出售，周期可以聊，提前約可看，但是需要提前再確認。
小區介紹
西山美墅館是2006年建成的，位于西四環和四五環之間，出門可以走旱河路和杏石口路，小區占地面積60萬平米，總共955戶，限高四層，屬于低密度洋房別墅，小區車位很充足，平均每戶有三個，而且不收費的，盛世物業管理，物業費3.82元。
核心賣點
明廚明衛，精裝修，視野開闊，直觀西山香山。
交易屬性
- 掛牌時間2019-07-31
- 交易權屬商品房
- 上次交易2015-11-30
- 房屋用途別墅
- 房屋年限滿兩年
- 產權所屬非共有
- 抵押信息 無抵押
- 房本備件已上傳房本照片
評論：
本人從事房地產行業6年多 負責本商圈5年多 對買賣交易流程非常熟悉 服務過上百位客戶 零差評。此房我實地帶客戶看過且跟業主深入溝通過 了解小區所有在售房源動向 用最真誠的服務對待每一位客戶!感謝您的選擇 詳情歡迎來電咨詢。
本人從事房地產行業6年多，負責本商圈5年多，對買賣交易流程非常熟悉，服務過上百位客戶，零差評。此房我實地帶客戶看過且跟業主深入溝通過，了解小區所有在售房源動向，用最真誠的服務對待每一位客戶！感謝您的選擇，詳情歡迎來電咨詢。
您好，這套房子我實地帶客戶看過，最大的優勢是帶花園，戶型可塑性比較強，2+1戶型，東側的花園比較大，空間利用率高，房子主朝向在東南，下午的采光會差一些，臥室和客廳都是落地窗，自然光也非常不錯，歡迎您隨時聯系
西山美墅館A區二手房出售(西山美墅館A區LOFT戶型 一層臨近水系 上下兩層使用)
西山美墅館A區
所在區域海淀西山四至五環
看房時間下班后可看
基本屬性
- 房屋戶型2室2廳1廚2衛
- 所在樓層底層 (共3層)
- 建筑面積95.35㎡
- 套內面積82.43㎡
- 房屋朝向南 北
- 建筑結構混合結構
- 裝修情況精裝
- 別墅類型暫無數據
- 供暖方式集中供暖
售房詳情
售房原因：父母年紀大了想住的近一點，所以考慮出售?？捶刻崆凹s可以看房。
小區介紹
西山美墅館A區是2005年建成的，是園區的樣板間區域，有單獨的水系。小區占地面積60萬平米，總共955戶，總高3層，屬于低密度洋房別墅，小區車位充足，平均每戶有三個，而且不收費的，碧桂園盛世物業管理。
交通出行
西山美墅館小區屬于西四環和西五環之間，出門就是杏石口路，到四環四季青橋和五環杏石口橋都很方便，小區的南門有公交快專48 505，347 664，運通101等。
戶型介紹
LOFT戶型，原始房子挑高5.3米，業主做了上下2層，單層的面積是95.35平。戶型方方正正，南北通通。一層是活動區域客廳餐廳，二層是臥室休息區域。功能分區，適合居住。
核心賣點
A區是園區樣板間區域，臨近水系，房子在一層南邊可以種花草
交易屬性
- 掛牌時間2019-07-12
- 交易權屬商品房
- 上次交易2008-04-03
- 房屋用途別墅
- 房屋年限滿五年
- 產權所屬非共有
- 抵押信息 有抵押 200萬元
- 房本備件已上傳房本照片
房源特色：當時買的是loft戶型，父母住在那邊，現在父母歲數大了，爬樓梯越來越困難，想給父母置換成平層。套內上下兩層差不多190平米了！當時是自己設計的隔斷，這些都可以再裝修的時候根據你喜好更改！由于我家是一層，前面可以養花種草哦
小區環境：小區整體綠化特別好
評論：
本人是M店經理，2017年2018年連續兩年大區業績年度前10，至高榮譽精英社成員，擅長房源挖掘精準匹配價格談判，對房產交易流程非常專業，目前服務業主售房27人客戶購房24人，此房我實地帶看過且跟業主深入溝通過，了解小區所有在售房源動向，如有需要隨時歡迎您來電咨詢！
您好，本房實地帶客戶看過，房子位于美墅館東區，原始格局是loft，帶挑空不算做房本面積，目前業主格局稍做改動，現在是兩層空間，一層為南向大客廳，餐客廳通透，方方正正，二樓主要是起居室，每個功能間空間很大，房子的整體實用性很強。歡迎您來咨詢，實地看房，感受會更直觀
西山美墅館A區二手房出售(西山美墅館大復式，精裝修，直觀西山全貌)
西山美墅館A區
所在區域海淀西山四至五環
看房時間有租戶需預約
基本屬性
- 房屋戶型5室2廳1廚2衛
- 所在樓層頂層 (共3層)
- 建筑面積176.59㎡
- 套內面積暫無數據
- 房屋朝向東 南 北
- 建筑結構混合結構
- 裝修情況簡裝
- 別墅類型暫無數據
- 供暖方式集中供暖
小區介紹
西山美墅館是西山早一批的別墅區，園區綠化率60%，容積率0.67，舒適度很高，小區周邊的八大處公園、西山國家森林公園、香山公園都有直達的公交可坐，很方便
適宜人群
本房適合改善客戶，想要小區環境好的，房子觀景好的，那本房是再適合不過了，再一個小區車位充裕，平均配比為1:2.5，不用為停車發愁
戶型介紹
本戶型只有西山美墅館A區的一號樓和二號樓有，是層高5.5米的loft，“買一層得二層”加上南北40平露臺不算面積，實用面積390平米，因為是在三層，且南北皆無遮擋，北向陽臺都可以直觀西山全貌，與家人或朋友坐在這里喝茶聊天，很是愜意
核心賣點
此房滿五年，是業主在京唯一住宅，南北通透東邊戶三面采光
交易屬性
- 掛牌時間2019-08-28
- 交易權屬商品房
- 上次交易2014-07-29
- 房屋用途別墅
- 房屋年限滿五年
- 產權所屬非共有
- 抵押信息 無抵押
- 房本備件 已上傳房本照片
